値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 -
【バルコニー】 
【駐車場】 
【庭】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
2階建
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市近島１丁目 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車23分 岐阜バス 市営アパート前 停 徒歩3分 (約170m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13917-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 171.19㎡(51.78坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※網戸・カーテンレール等はオプションになります。 ※外構については当社指定とします。 ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定です。 ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引き込みはお客様負担となります。 ※敷地内に電気棟の供給の為、電柱・支線が入る場合があります。 ※記載事項に誤りがある場合があります。 |
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| 物件番号 | 4510881 | 取引態様 | 媒介 |
