値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 沢山靴があっても、しっかり収納できる大容量玄関収納で玄関をスッキリ使えます♪（施工例） 
【リビング】 家族がみんなが集まってもゆったり寛げるリビングです。（施工例） 
【リビング】 （施工例） 
【キッチン】 機能面や使いやすさを備えたシステムキッチンで原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器がついています（同社施工例） 
【キッチン】 （同社施工例） 
【トイレ】 節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレ。（同仕様写真） -
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間で床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様になっております。（同仕様写真） 
【洗面所】 ボトル類や小物もサイドに収納でスッキリ、ワンタッチで切り替えOKのシャワーヘッドで便利です。（同仕様写真） 
【洋室】 （同社施工例） 
【収納】 （同仕様写真） 
【バルコニー】 採光に優れた南向きバルコニーです。晴れた日には洗たく物がよく乾きます。（施工例）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
庭
主な特徴
南向
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市川部１丁目 B号棟 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『北方真桑』 徒歩40分 (約3200m) 岐阜バス『又丸』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)03月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第1221657号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
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| 土地面積 | 180.97㎡(54.74坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 七郷小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年03月下旬 |
| その他費用 | その他負担金:550000円 ・水道負担金（税込み）? |
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| 備考 | ・水道負担金55万円（税込み） ・登記費用※売主指定 ・火災保険料※保険会社は指定なし |
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| 物件番号 | 3616982 | 取引態様 | 媒介 |
