【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 オシャレなエントランスでお客様をお迎えできます。ポスト・インターホンが設置してあります。 
【収納】 玄関回りをたっぷり収納できる収納スペース。 
【リビング】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。 
【キッチン】 機能面や使いやすさを備えたシステムキッチンで原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器がついています 
【洗面台】 ボトル類や小物もサイドに収納でスッキリ、ワンタッチで切り替えOKのシャワーヘッドで便利です。 
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間で床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様になっており、浴室換気乾燥暖房機も設置あり。（ -
【トイレ】 節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレ 
【洋室】 窓は遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。 
【洋室】 
【収納】 すべての洋室には、たっぷり収納できるクローゼットが設置してあります。 
【バルコニー】 採光に優れた南向きバルコニーです。晴れた日には洗たく物がよく乾きます。 
【駐車場】 2台の駐車可能 
【庭】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中西郷 2号棟 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『糸貫』 徒歩42分 (約3300m) 岐阜バス『第二学ケ丘』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 77.01㎡ (1F:37.68㎡ 2F:39.33㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)04月築 | 建築確認 | 第KS122-0410-61339号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 98.34㎡(29.74坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.95m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 地区計画あり | ||
| 小学区 | 西郷小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 岐北中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3354159 | 取引態様 | 媒介 |
