【間取り】
【外観】
現況写真
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【外観】 現況写真 
【収納】 玄関横のたっぷり収納、棚も調整可能でベビーカーなども収納できて玄関内スッキリ。（同社施工例） 
【リビング】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。（同社施工例） 
【キッチン】 機能面や使いやすさを備えたシステムキッチンで原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器がついており、食器洗浄乾燥機が標準装備されております。（同社施工例） 
【和室】 和室は客間としてゆっくりくつろげるスペースとしても使えます。（同社施工例） 
【洗面台】 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。（同社施工例） 
【浴室】 ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間で床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様になっており、浴室換気乾燥暖房機も設置あり。（同社施工例） -
【トイレ】 何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型ＥＣＯトイレ。（同社施工例） 
【洋室】 窓は遮熱断熱の複層ガラスを使用。檀ネル性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。（同社施工例） 
【収納】 すべての洋室には、たっぷり収納できるクローゼットが設置してあります。（同社施工例） 
【バルコニー】 採光に優れた南向きバルコニーです。晴れた日には洗たく物がよく乾きます。（同社施工例） 
【駐車場】 並列駐車3台が可能です。（同社施工例） 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
始発駅
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市春近古市場南 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 バス乗車50分 岐阜バス 千疋口 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車53分 岐阜バス 千疋口 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 106.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月予定 | 建築確認 | 第R05SHC116656号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
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| 土地面積 | 303.87㎡(91.92坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 三輪南小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 三輪中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇景観法:景観計画区域 ◇都市再生特別措置法:岐阜市立地適正化計画に定める都市機能誘導区域外 ◇居住誘導区域外 ◇地区計画区域:厳美・春近地区地区計画区域 ◇1号棟の建蔽率は角地緩和適応で10％加算されます |
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| 物件番号 | 3567835 | 取引態様 | 媒介 |
